Pourquoi investir en immobilier ?

Tout d’abord, l’immobilier demeure l’un des rares placements qui produit un effet de
levier en utilisant les institutions financières pour se financer. De plus, c’est un
mécanisme fiscal très avantageux, notamment pour la déduction possible des intérêts
hypothécaires et autres dépenses reliées à la location, par exemple. Ensuite, il ne faut
pas oublier les revenus mensuels récurrents, de même que l’appréciation de la valeur
de la propriété, qui compte pour beaucoup.

Enfin, en raison des taux d’intérêt actuels et de l’incertitude boursière, les investisseurs cherchent une façon de rentabiliser leur investissement tout en le maintenant sécuritaire. La réponse est simple : l’immobilier !

Pourquoi choisir Gatineau pour investir ?

Selon le magazine canadien MoneySense, Gatineau se classe au 15e rang parmi les 201 villes qui offrent la meilleure qualité de vie au Canada! Et Ottawa est haut placée au 4e rang. Le rang élevé d’Ottawa procure un avantage à Gatineau, puisque seulement quelques minutes les séparent l’une de l’autre. À titre de comparaison, Gatineau devance Halifax (26e ), Toronto (32e ), Vancouver (25e ), Sherbrooke (60e ), Laval (69e ) et Montréal (169e ). Plusieurs éléments ont été pris en considération pour produire ce classement, notamment la santé, le marché immobilier, la température, les taxes, la démographie, les services, les infrastructures, de même que le taux de criminalité et la richesse des citoyens.

Voici quelques autres statistiques venant appuyer le choix d’investir en immobilier à Gatineau.

  • Augmentation de 155 % de la valeur des propriétés locatives en Outaouais depuis les 10 dernières années.
  • Le prix médian d’un multiplex (deux à cinq logements) en Outaouais est de 245 000 $ comparativement à 421 440 $ à Montréal et 285 323 $ à Québec.
  • Le loyer moyen mensuel des appartements locatifs de deux chambres se chiffrait à 751 $ en Outaouais contre 760 $ à Montréal et 788 $ à Québec (Rapport sur le marché locatif, SCHL, octobre 2015).
Cela signifie que toutes proportions gardées, il coûte moins cher d’investir en immobilier à Gatineau et que l’investissement rapporte plus qu’à Montréal ou  à Québec !

De plus, la stabilité et l’avantage incomparable de la fonction publique fédérale jouent un rôle déterminant dans le marché de l’investissement immobilier en Outaouais. Le revenu moyen y est bon et le taux de croissance de la population est intéressant. Malgré la proximité d’Ottawa et de Gatineau, la disparité des prix des propriétés demeure réelle. Plusieurs résidents d’Ottawa décident de venir s’établir à Gatineau (achat ou location) parce que le prix des propriétés y est beaucoup plus abordable qu’à Ottawa. Cela favorise grandement le marché résidentiel de la région. Attrait touristique important pour Gatineau, le Parc de la Gatineau est très attirant pour les sportifs et les amateurs de plein air. Ce dernier a une superficie d’environ 360km 2 , et plus de 1 million de touristes le visitent à chaque année, ce qui en fait l’un des parcs les plus visités au Québec.

Voilà donc de bonnes raisons d’investir en immobilier à Gatineau avec Solico Construction.

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