Pourquoi investir en immobilier ?

Tout d’abord, l’immobilier demeure l’un des rares investissements qui permette de produire un effet de levier en utilisant les institutions financières pour se financer. De plus, c’est un véhicule fiscal très avantageux, notamment au niveau de la déduction possible des intérêts hypothécaires et des autres dépenses reliées à la location par exemple. Ensuite, il ne faut pas oublier les revenus mensuels récurrents de même que l’appréciation de la valeur de la propriété qui compte pour beaucoup.

Enfin, les taux d’intérêts actuels de même que les incertitudes boursières font que les investisseurs cherchent une façon de rentabiliser leurs investissements tout en les maintenant sécuritaires. La réponse est simple : l’immobilier !

Gatineau

Pourquoi choisir Gatineau pour investir ?

Selon le magazine canadien MoneySense, Gatineau se classe au 15e rang, sur 201, des villes qui offrent la meilleure qualité de vie au Canada ! Et Ottawa est haut placée au 4e rang. Le rang élevé d’Ottawa procure un avantage à Gatineau, puisque seulement quelques minutes les séparent l’une de l’autre. A titre de comparaison, Gatineau devance Halifax (26e), Toronto (32e), Vancouver (25e), Sherbrooke (60e), Laval (69e) et Montréal (169e). Plusieurs éléments furent pris en considération pour effectuer ce classement, notamment la santé, le marché immobilier, la température, les taxes, la démographie, les services, les infrastructures, de même que le taux de criminalité et la richesse des citoyens.

Voici quelques autres statistiques venant appuyer le choix d’investir en immobilier à Gatineau.

  • Augmentation de 155 % de la valeur des propriétés locatives en Outaouais depuis les 10 dernières années.
  • Le prix médian d’un multiplex (2 à 5 logements) en Outaouais est de 245 000 $ comparativement à 421 440 $ à Montréal et 285 323 $ à Québec.
  • Le loyer moyen mensuel des appartements locatifs de deux chambres se chiffrait à 751 $ en Outaouais contre 760 $ à Montréal et 788 $ à Québec (octobre 2015, rapport sur le marché locatif, SCHL).
Cela signifie que toutes proportions gardées, il coûte moins cher d’investir en immobilier à Gatineau et que l’investissement rapporte plus qu’à Montréal ou  à Québec !

De plus, la stabilité et la force d’emploi de la fonction publique fédérale jouent un rôle déterminant dans le marché de l’investissement immobilier en Outaouais. Le revenu moyen y est bon et le taux de croissance de la population est intéressant.

Malgré la proximité d’Ottawa et de Gatineau, la disparité des prix des propriétés demeure réelle. Plusieurs résidents d’Ottawa décident de venir s’établir (achat ou location) à Gatineau parce que le prix des propriétés est beaucoup plus abordable qu’à Ottawa. Cela favorise grandement le marché résidentiel de la région.

Attrait touristique important pour Gatineau, le Parc de la Gatineau est très attirant pour les sportifs et les amateurs de plein air. Ce dernier a une superficie d’environ 360km2, et plus de 1 million de touristes le visite à chaque année, ce qui en fait un des parcs les plus visités au Québec.

Voilà donc de bonnes raisons d’investir en immobilier à Gatineau avec Solico Construction.

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Nos garanties

Entrepreneur général Solico Construction vous offre un produit de qualité répondant aux plus hautes normes du plan de Garantie de construction résidentielle (GCR). Cet organisme externe veille à la conformité de la construction par rapport aux normes en vigueur, en effectuant des inspections ponctuelles sur les chantiers.

La GCR veille aussi au respect de l’entente initiale entre les parties de même qu’à la satisfaction générale du client afin d’assurer un bon déroulement tout au long du projet. Cette garantie s’échelonne sur 5 ans.

Solico Construction est aussi membre en règle du plan de garantie Tarion pour les constructions en Ontario. Solico Construction adhère fièrement aux normes de ces plans de garantie afin de protéger ses clients et leurs investissements.

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